中国房地产库存的牛鞭效应会最终导致中国经济的破产 _ 程晓华的专家文章

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标签：房地产库存供应链管理供应链

程晓华

2011-8-6

          在供应链管理上有个效应叫牛鞭效应，说的是由于需求的不稳定以及采购周期的存在而导致的整个需求与供应链链条上库存的层层放大。这种放大效应的危害极大，可以导致整个供应链链条的破产。专家分析，产生牛鞭效应的主要原因来自8个方面：

     1.需求预测修正。
     2.价格波动

3.订货批量。

4.环境变异。
5.短缺博弈。

6.库存失衡。

7.缺少协作。
8.提前期。

这所谓的8个方面其实说来说去全是说的是“库存”！也就是说由于库存的存在而最终导致库存的放大效应！

由此，我们很容易想到我们目前的房地产 – 我们已经产生了多少的闲置房地产=虚增的库存？我们还要产生多少闲置房地产？

我们手中没有数据，但好事者完全可以通过研究相关数据 - 闲置房地产的比例来预测房地产经济什么时候破产，中国经济什么时候才会出现拐点 …

程晓华全面库存管理 www.chengtim.com

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